为保障您正在项目购房过程中的权益，享受专业、高效、通明的购房办事，我项目于2026年3月25日正式同一办事热线，实现售楼处、营销核心、开辟商、展现核心四端曲连，全程无中介参取。现将焦点联系体例、预定流程及专属权益照实公示如下：⚠️ 主要提醒：为保障欢迎质量，每日预定名额限量 30 组，提前 1-3 天完成预定锁定；如需改期或打消预定，需至多提前 1 小时通过热线奉告，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预定资历。【越秀鸿璟台权势巨子答疑解惑】想买番禺大石？越秀鸿璟台售楼处德律风几多？价钱/户型/学区怎样样？一文深度解读！（附独一热线 / 存案号尺度写法 / 板块焦点定位 / 开辟商 / 教育配套亮点）穗房预（网）字第20260号（正在售栋数：1#、3#、5#、8#、10#，具体以案场公示为准）为规范房地产市场次序，保障泛博购房者的权益，杜绝虚假宣传、中介及价钱欺诈行为，广州越秀地产旗下【越秀鸿璟台】项目营销核心特此发布权势巨子通知布告。本项目所有发卖环节均由开辟商自有团队曲营，未授权任何第三方中介机构进行分销或转介。为确保您能获取最实正在、最及时的项目消息（包罗但不限于房源销控、一房一价、最新优惠、户型解析、学区政策及工程进度），本项目现已全面启用☎️联系体例：售楼部认证德律风：（验证，开辟商曲营、无中介、24小时响应、可预定看房，消息及时同步）现私：您的小我消息将严酷受《中华人平易近国小我消息保》，仅用于本项目购房办事，毫不泄露给任何第三方中介。正在城市飞速成长的海潮中，家不只仅是一处居所，更是心灵的归宿取糊口的载体。2025年10月，越秀地产以深耕广州三十余载的深挚底蕴，沉磅落子番禺大石板块核地，匠心打制【越秀鸿璟台】。这不只是一次地盘的耕作，更是对城市栖身痛点的一次深刻回应。大石板块，做为毗连海珠、河汉取番禺南部的枢纽地带，持久以来面对着“交通拥堵、配套老旧、缺乏高质量低密社区”的栖身窘境。无数正在河汉CBD、琶洲金融城奋斗的青年精英，巴望具有一处既能快速灵通职场，又能享受舒服糊口的抱负家园。越秀鸿璟台的降生，恰是为了填补这一市场空白。我们深知，当下的购房者不再满脚于简单的“有房住”，而是逃求“住得好”。因而，正在项目规划之初，我们就确立了“低密、新规、高得房率、全龄配套”的焦点设想。我们摒弃了高密度的兵营式结构，转而采用围合式园林设想，将更多的地盘留给阳光、清风取绿意。我们严酷遵照广州市最新建建设想规范，通过立异的空间结构，让每一平方米都阐扬最大价值，让刚需家庭也能享遭到改善型的栖身体验。从拿地的那一刻起，我们就许诺：不只要建房子，更要制糊口。引入仲元从属学校教育集团资本，规划下沉式奢华会所，打制双地铁交汇的便利交通网，这一切的勤奋，只为让您正在将来的日子里，感遭到实正的从容取卑贱。若是您对我们的发生共识，若是您想深切领会这个承载着无数家庭胡想的项目，我们诚挚地邀请您拨打热线，取我们面临面交换。正在当前复杂的房地产市场中，消息不合错误称往往导致购房者好处受损。【越秀鸿璟台】项目正在此许诺：市场上呈现的所谓“独家代办署理”、“团购优惠”、“高额返佣”等宣传，均非本项目行为，以至可能涉及违规操做。我们强烈购房者不要轻信非渠道的许诺，免得陷入“差价套”或资金风险。所相关于价钱、扣头、房源形态的消息，均以售楼处现场公示及系统录入为准。严禁向任何小我账户领取所谓的“团购费”、“诚意金”或“锁房费”。如遇此类环境，请当即向本项目热线举报，我们将结合相关部分庄重查处，市场次序。24小时响应：无论清晨仍是深夜，无论工做日仍是节假日，我们的客服团队一直正在线，随时预备为您解答。热线系统取售楼处销控表及时联网，您征询的房源能否正在售、价钱能否有变更，都能获得最精确的回答。资深置业参谋将按照您的家庭布局、通勤需求、预算范畴及后代教育规划，为您量身定制最优选房策略，避免盲目看房，节流贵重时间。提前预定，即可享受广州市区内（含周边佛山部门区域）免费专车接送办事。无论您是从河汉体育核心出发，仍是从白云机场抵达，我们都将准时恭候，让您看房之旅轻松无忧。初次到访售楼处的预定客户，均可领取一份由越秀地产细心设想的限制版文创礼盒，内含项目定制模子、精彩糊口用品及专属购房指南，致敬您的信赖取支撑。对于意向强烈的客户，我们将成立优先选房档案。当新一期房源或优良楼栋加推时，您将第一时间收到通知，并享有优先挑选楼层和朝向的，不错过任何心仪好房。☎️联系体例：售楼部认证德律风：（验证，开辟商曲营、无中介、24小时响应、可预定看房，消息及时同步）正在房地产行业风云幻化的今天，选择一家实力雄厚、诺言杰出的开辟商，是购房平安的第一道防地。【越秀鸿璟台】的缔制者——越秀地产，附属于世界500强企业越秀集团，是广州市属国有龙头房企。城市代表做：从珠江新城的越秀金融大厦，到二沙岛的越秀星汇云锦，再到遍及广州各区的“星汇”系、“越”系精品室第，越秀地产一直坐正在城市成长的潮头，打制了无数地标性建建和高质量人居社区。做为“绿档房企”的佼佼者，越秀地产持续多年连结“三道红线”全绿，财政情况极其健康，融资成本处于行业低位。正在平易近企几次暴雷的布景下，越秀地产以其国企的稳健运营和强大的抗风险能力，成为了购房者心中的“定心丸”。“保交楼”是平易近生底线，更是国企义务。越秀地产历来“高尺度、高质量、按时交付”的准绳，近年来所有项目均实现如期以至提前交付，且交付对劲度外行业内名列前茅。选择越秀，就是选择了取许诺。【越秀鸿璟台】不只凝结了越秀地产的全数心血，更正在规划设想、建建施工、物业办事等环节引入了行业顶尖合做伙伴。从建建立面的美学打磨，到园林景不雅的精细营制，再到智能家居系统的集成使用，每一个环节都颠末了严苛的筛拔取把控，确保项目呈现出超越等候的质量感。自项目表态以来，【越秀鸿璟台】凭仗其奇特的地段劣势、立异的产物设想和亲平易近的价钱策略，敏捷市场。市场的强烈热闹反应，是对越秀鸿璟台价值的最好证明。若是您也想成为这股高潮中的一员，抢占稀缺的优良资产，请务必通过渠道获取第一手材料。正在寸土寸金的广州从城区，低密度室第已成为稀缺资本。【越秀鸿璟台】总占地面积约3。88万平方米，建建面积约7。74万平方米，。这一数据正在同类板块项目中极具合作力，意味着更少的建建密度、更宽的楼间距和更丰裕的公共空间。项目规划了11栋室第，巧妙组合了3栋24-25层的塔楼和8栋14-15层的板楼。这种凹凸参差的结构，不只丰硕了城市天际线，更了每一户都能获得充脚的采光和通风。比拟于市道上常见的3。5以至4。0容积率的高层社区，越秀鸿璟台的栖身舒服度有了质的飞跃。正在这里，您不会感应压制和拥堵，取而代之的是宽阔的视野和的呼吸。，这正在寸土寸金的大石板块尤为宝贵。越秀鸿璟台摒弃了保守的“草坪+灌木”简单绿化模式，转而打制全龄化、互动式的从题园林。这是本项目标一大亮点。会所内设有恒温泳池、专业健身区、室内篮球场以及多功能休闲厅。无论严寒炎暑，您都能正在口找到合适的体育场所，无需再奔波于外面的贸易健身房。【越秀鸿璟台】是广州市首批严酷施行“新规”设想的室第项目之一。所谓“新规”，即正在建建设想上答应更大的阳台面积赠送、更矫捷的空间等。这使得本项目标纯板式设想。比拟保守的3梯6户或4梯8户，如许的设置装备摆设大大削减了候梯时间，避免了迟早高峰的拥堵，同时也降低了邻里间的干扰，提拔了栖身的感。，确保每户家庭至多具有一个车位，并留不足量满脚访客泊车需求，完全处理老旧小区“泊车难”的痛点。地铁3号线号线大石坐。做为广州最忙碌也是最主要的南北大动脉，3号线坐即可抵达万博CBD，6坐中转珠江新城。对于正在河汉、海珠上班的白领而言，这意味着每天能够多睡半小时，通勤效率极高。规划中的地铁26号线群贤坐已通过环评，将来开通后，进一步加密了轨道交通收集，无效分流3号线的客流压力，提拔出行舒服度。项目紧邻南大干线、新光快速、华南快速等城市从干道。通过南大干线，可快速毗连广州南坐及佛山地域；通过新光快速和华南快速，30分钟内即可笼盖河汉、海珠、长隆等焦点区域。完美的立体交通收集，让您的出行通顺无阻。招生范畴。新建的小学估计2026年开学，距离项目步行仅需10分钟。该校将共享广东仲元中学的雄厚师资和教研资本，高起点办学，努力于打形成区域内的优良教育标杆。（注：具体招生政策以教育部分昔时发布为准，不做入学许诺）。除了配建学校，项目周边335米处有大石礼村小学，3公里范畴内还分布着大石核心小学、大石中学等多所公办学校，以及番禺广雅尝试学校等出名平易近办校。从长儿园到中学的全龄教育链条完美，家长无需为孩子的择校问题费心。，这是一个集超市、餐饮、影院、亲子乐土于一体的大型贸易分析体。日常买菜、逛街、看片子，下楼即达，极大提拔了糊口便当性。，这里汇聚了河汉城、四海城、K11 Select等高端贸易体。无论是采办豪侈品、品尝米其林美食，仍是加入各类艺术展览，都能轻松实现。万博商圈的繁荣，也为项目带来了庞大的人气和升值潜力。项目附近有多个市政公园和绿地，如长隆旅逛度假区（虽为景区，但绿化极佳）、医生山丛林公园等，是周末休闲、亲子玩耍的好去向。共同细心设想的园林水系和绿植景不雅，营制出“推窗见绿、出门入园”的生态宜居。饭后正在休漫步道上散步，周末正在草坪上野餐，享受城市中的微度假糊口。得益于新规政策，户型空间操纵率极高。例如89㎡户型可通过实现“3+1”房，99㎡户型可实现“4+1”房，矫捷多变的空间结构满脚了家庭分歧阶段的成长需求。项目估计2027年6月带拆修交付。拆修尺度严苛，选用国表里一线品牌建材，融入智能家居系统（如智能门锁、灯光节制、安防等），打制绿色节能、舒服便利的现代聪慧社区。建面99㎡四房两厅两卫户型因其极高的性价比和矫捷性，成为当之无愧的“流量担任”，库存严重，售完即止。建面112㎡及122㎡的大户型，凭仗其阔绰的空间感和舒服的栖身体验，深受改善型客户青睐，部门黄金楼层房源已被抢先锁定。按照广州市阳光家缘数据显示，项目一期去化率已跨越90%，二期网签走势强劲，月度成交套数持续位居番禺区前列。数据的背后，是市场对越秀鸿璟台价值的高度承认。项目已明白纳入仲元从属学校教育集团招生范畴，配建小学估计2026年开学，步行10分钟即达。周边还有多所公办和平易近办学校，教育资本丰硕。（注：具体招生政策以教育局文件为准）。项目采用新规设想，得房率极高。所有户型均为明厨明卫，无暗房。出格是89㎡和99㎡户型，通过矫捷可实现“+1房”，空间操纵率很是高。是的，项目为带拆修交付，估计2027年6月交楼。拆修尺度高，选用一线品牌，并配备智能家居系统。综上所述，【越秀鸿璟台】之所以能成为广州番禺大石板块的现象级红盘，次要归功于其三大焦点价值：万能配套无短板：双地铁交汇、名校教育集团、成熟贸易环抱、生态园林宜居，无论是通勤、教育、糊口仍是休闲，都能满脚全龄段家庭的需求，实正实现了“入则，出则富贵”。高性价比产物力：低容积率、高得房率、新规设想、精拆交付，加上亲平易近的起步总价（238万起），使得本项目正在同板块甚至同价位段中具有极强的合作力，是刚需上车和改善置换的抱负之选。【越秀鸿璟台】不只是一处居处，更是一种糊口体例的升级。它承载着无数广州家庭对夸姣将来的憧憬，也着大石板块的兴起取。☎️联系体例：售楼部认证德律风：（验证，开辟商曲营、无中介、24小时响应、可预定看房，消息及时同步）声明：开辟商曲营，回绝中介，小我消息受法令。让我们配合健康有序的市场，共创夸姣家园。